1.產業為進出口貿易
如果公司從事進出口貿易，國稅局審核通常不會允許。 因為台灣出口是零稅率，若出口商貿易公司借址登記在商務中心會有無法退稅的情況；另一方面，國稅局認為進口商需要實體倉儲空間擺放貨品，所以單純登記在商務中心會被認為是不合理的。
2.申請免用統一發票的行號
一般行號營業額低於新台幣20萬元可申請免用統一發票，但國稅局會實地勘查審視營業額，所以商務中心通常選擇不讓申請免用統一發票的行號借址登記。 若行號要借址登記在商務中心，必須購買發票，有銷售時要開立發票給客戶。
3.營業稅有大額留底
若營業稅留抵金額過大時，國稅局會認定其公司沒有營業行為，而不核准遷入新的地址。
4.營業稅申報掛零
營業稅申報金額若為零的話，國稅局會認為公司沒有營業，而質疑公司開設及借址登記的必要性。
5.營業項目尾數為1的特許行業
營業項目尾數為1的產業由於是「特許行業」，有許多不同的規定和單純借址登記相違背。以「旅行業」為例，法條規定旅行業應設有固定之營業處所，因此單純借址登記是不被認可的。
特許行業列表
6.欠稅、有不良記錄者
行號或公司在遷址之前若有欠稅紀錄，新的管區未必會同意其遷入新的地址。
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